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Agence immobilière Paris 19ème arrondissement

Le 19ème arrondissement est aussi appelé “arrondissement des Buttes-Montmartre” mais peu utilisent couramment cette appellation. Le 19ème arrondissement est au nord-est de Paris. Il est limité au nord par la commune d’Aubervilliers, à l’est par la commune de Pantin, et au sud-est par le Pré-Saint-Gervais. Au sud, le 19ème arrondissement s’arrête au quartier de Belleville à Stalingrad et la place du Colonel Fabien. Ce quartier historiquement populaire connaît depuis quelques années un renouveau. De très nombreux parisiens branchés l’ont adopté et il est en pleine gentrification. Ce grand arrondissement possède effectivement un grand potentiel pour une jeunesse branchée et moderne : il est abordable, pas loin du très branché 11ème arrondissement, la vie culturelle y est intense, et avec le canal de l’Ourcq qui le traverse de part en part plus le parc de la Villette et le parc des Buttes-Chaumont, il offre des possibilités de promenades magnifiques et s’impose comme un quartier résolument écolo. Les quartiers du 19ème arrondissement sont le quartier de La Villette au nord-ouest, le plus branché, le quartier du Combat au sud-ouest, c’est le quartier du parc des Buttes-Chaumont, le quartier du Pont-de-Flandre au nord-est, le quartier du parc de la Villette et le quartier d’Amérique au sud-est, quartier résidentiel. Avant d’investir dans le 19ème arrondissement, voici une petite présentation du quartier.

Les commerces dans le 19ème arrondissement

 

Le 19ème arrondissement possède de très nombreuses boutiques de prêt-à-porter, mais aussi des drogueries et des magasins bio. Le 19ème s’est en effet fortement développé vers l’écologie et l’alimentation bio, ce qui est aussi un signe de gentrification du quartier.

Les écoles dans le 19ème arrondissement

La proximité d’écoles est un facteur important dans la prise de valeur d’un bien et la facilité qu’auront les propriétaires et les investisseurs à trouver des locataires ou même à vendre un bien.


Voici la liste des établissements scolaires dans le 19ème arrondissement :

 

Liste des écoles maternelles :

 

  • Ecole Lepage

  • Ecole Cotton

  • Ecole Archereau

  • Ecole Armand Carrel

  • Ecole Aubervilliers

  • Ecole Barbanegre

  • Ecole Belleville

  • Ecole Curial

  • Ecole Darius Milhaud

  • Ecole Eiders

  • Ecole Emelle

  • Ecole Fessart

  • Ecole Général Lasalle

  • Ecole Georges Thill

  • Ecole Jean Menans

  • Ecole Manin

  • Ecole Maroc

  • Ecole Noyer Durand

  • Ecole Palestine

  • Ecole Prévoyance

  • Ecole Rampal

  • Ecole Romainville

  • Ecole Sadi Lecointe

  • Ecole Septième art

  • Ecole Simon Bolivar

  • Ecole Tandou

  • Ecole Tanger

  • Ecole Thionville

 

Liste des écoles primaires :

 

  • Ecole Eugénie Cotton

  • Ecole Romainville

  • Ecole Simon Bolivar

  • Ecole Tanger

  • Ecole Alouettes

  • Ecole Armand Carrel

  • Ecole Aubervilliers

  • Ecole Barbanegre

  • Ecole Cheminets

  • Ecole Compans

  • Ecole Curial

  • Ecole Eugénie Cotton

  • Ecole Fessart

  • Ecole Général Brunet

  • Ecole Ecole Général Lasalle

  • Ecole Goubet

  • Ecole Henri Noguères

  • Ecole Jean Jaurès

  • Ecole Jomard

  • Ecole Manin

  • Ecole Mathis

  • Ecole Emile Bollaert

  • Ecole Ourq

  • Ecole Pierre Girard

  • Ecole Rampal

  • Ecole Romainville

  • Ecole Simon Bolivar

  • Ecole Tandou

  • Ecole Tanger

  • Ecole Villette

 

Liste des écoles élémentaires privées :

 

  • Ecole Beth Hanna

  • Ecole Igoud Aredi

  • Ecole Lucien de Hirsch

  • Ecole Merkaz Ohr Joseph

  • Ecole Montessori Plaisir d’Enfance

  • Ecole Sainte-Thérèse

  • Ecole Saint-Georges

  • Ecole Saint-Jean-Baptiste de Belleville

  • Ecole Yechiva Torah Werahamim

  • Ecole Living School

  • Ecole Pardess Hanna

 

Liste des collèges publics :

 

  • Collège Charles Péguy

  • Collège Claude Chappe

  • Collège Edgard Varèse

  • Collège Michelet

  • Collège Pailleron

  • Collège Brassens

  • Collège Méliès

  • Collège Rouault

  • Collège Guillaume Budé

  • Collège Henri Bergson

  • Collège Mozart

  • Collège Sonia Delaunay

 

Liste des collèges privés :

 

  • Collège Beth Hanna

  • Collège Lucien de Hirsch

  • Collège N’R Hatorah

  • Collège Ohr Joseph

  • Collège Saint-Georges

 

Liste des Lycées publics :

 

  • Lycée Diderot

  • Lycée Georges Brassens

  • Lycée Henri Bergson

  • Lycée Jacquard

  • Lycée polyvalent d’Alembert

  • Lycée Armand Carrel

  • Lycée Jean Jaurès

  • Lycée Hector Guimard

 

Liste des Lycées privés :

 

  • Lycée Beth Hanna

  • Lycée Jules Richard

  • Lycée L’initiative

  • Lycée Lucien de Hirsch

  • Lycée N’R Hatorah

La sécurité dans le 19ème arrondissement

Pour acheter ou vendre facilement un bien immobilier, le facteur de la sécurité est primordial. Le 19ème arrondissement, sans être un quartier à risque, n’est pas non plus l’arrondissement le plus sécurisé de Paris. On note en particulier de nombreux cas de trafic de stupéfiants, ainsi que des cas de délinquance. C’est en particulier la délinquance juvénile qui est à déplorer dans le 19ème arrondissement, avec des bandes rivales qui s’affrontent en pleine rue. Des groupes d’habitants se sont réunis en association pour lutter contre cette violence et avertir les pouvoirs publics.

Les transports dans le 19ème arrondissement

 

Pour investir dans un bien immobilier, il faut aussi investir dans un quartier. Si celui-ci est accessible cela donne de la valeur au bien immobilier. On compte 28 stations de métro dans le 19ème sur 6 lignes. Les lignes de métro qui traversent le 19ème arrondissement sont la ligne 2, 3 bis, 5, 7, 7 bis et 11. Il y a aussi le tramway T3b et le RER E, ainsi que de nombreuses stations de bus.

Les espaces verts dans le 19ème arrondissement

Le 19ème arrondissement est tourné vers l’écologie, au delà des initiatives écologiques de la politique de la ville et des initiatives des habitants et des commerces, le 19ème arrondissement compte deux des plus grands parcs de la capitale : Le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette. Le parc des Buttes-Chaumont date du 19ème siècle et est un héritage du règne de Napoléon III,  tandis que le parc de la Villette a été inauguré sous François Mitterrand en 1987 et est le plus grand parc de la capitale. Ce parc abrite de très nombreux lieux culturels, salles de concerts, centres d’exposition, etc.

 

On compte également des jardins et des squares : Le jardin Compans, le jardin de Flandre-Tanger-Maroc, le jardin de la Butte Bergeyre, le jardin Notre-Dame-de-Fatima, le Jardin Rébeval, le jardin du regard de la Lanterne, le jardin Riquet, le jardin Serge Gainsbourg, le square de la Butte du Chapeau Rouge, le square Bolivar, le square Claude-Bernard. La proximité d’espaces verts est déterminante lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre un bien immobilier. La qualité de vie d’un quartier donne de la valeur au bien immobilier.

La culture dans le 19ème arrondissement

 

Le 19ème arrondissement est un des quartiers les plus culturels de la capitale. Le parc de la Villette notamment concentre un grand nombre d’activités culturels. Il abrite notamment la cité des sciences et de l’industrie dont l’objectif est de diffuser au grand public une culture scientifique. On trouve aussi dans le parc de la Villette la cité de la musique, ainsi que des cinémas et des salles de théâtres, avec entre autres le 104, grand centre culturel où se déroule des spectacles et des expositions artistiques ou scientifiques.

Le prix du mètre carré dans le 19ème arrondissement

 

Le 19ème arrondissement est l’un des arrondissements les plus abordables. Le prix moyen du mètre carré y est de 8155 euros. Ce qui est bien en dessous de la moyenne parisienne. Pour plus d’informations afin d’investir dans le 19ème arrondissement, contactez notre agence Moriss Immobilier Belleville et bénéficiez du conseil de nos agents.

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