Le 14ème arrondissement est aussi nommé arrondissement de l’Observatoire. Il est situé sur la rive gauche, au sud de Paris. Le 14ème arrondissement est limité au nord par le boulevard du Montparnasse, au sud par le boulevard Périphérique, à l’ouest par le tracé des rails de la gare Montparnasse et à l’est par la rue de la santé. Les lieux emblématiques du 14ème arrondissement sont l’observatoire de Paris, le cimetière Montparnasse, ou encore les catacombes de Paris. Les 4 quartiers du 14ème arrondissement sont le quartier du Montparnasse au nord qui englobe le cimetière, le quartier de plaisance à l’ouest, suivi du quartier du petit Montrouge et du quartier du parc Montsouris à l’est. Le 14ème arrondissement est la réunion de différents villages qui entouraient paris et dans lesquels il y avait des ateliers. Ce qui donne aujourd’hui un petit air de village industriel du 19ème siècle au 14ème. On y trouve aussi l’un des plus beaux espaces verts de la capitale, le parc Montsouris.
Les commerces dans le 14ème arrondissement sont avant tout des commerces de proximité.
On compte un grands nombre de restaurants réunis autour du boulevard Montparnasse ainsi que le boulevard Raspail. Il y a toutefois un grand centre commercial, le centre commercial de la gaîté Montparnasse, qui réunis plus de 20 boutiques. Il y a aussi un grand nombre de commerces de bouche plus ou moins bien répartis dans l’arrondissement. On note aussi la présence du marché aux puces, à Porte de Vanves.
La présence d’écoles à proximité d’un bien immobilier joue sur sa valeur et sur la facilité pour les propriétaires de trouver un acheteur ou un locataire. Nous listons ici les établissements scolaires du 14ème arrondissement.
Liste des écoles maternelles :
Ecole Alain Fournier
Ecole Alesia
Ecole Antoine Chantin
Ecole Boulard
Ecole Delambre
Ecole Hippolyte Maindron
Ecole Jacquier
Ecole Jean Dolent
Ecole Maurice d’Ocagne
Ecole Maurice Ripoche
Ecole Maurice Rouvier
Ecole Ouest
Ecole Sarrette
Ecole Severo
Ecole Tombe Issoire
Liste des écoles primaires :
Ecole Alesia
Ecole Alain Fournier
Ecole Arago
Ecole Asseline
Ecole Boulard
Ecole Delambre
Ecole Hippolyte Maindron
Ecole Jean Zay
Ecole Maurice d’Ocagne
Ecole Maurice Rouvier
Ecole Ouest
Ecole Pierre Larousse
Ecole Prisse d’Avennes
Ecole Severo
Ecole Sibelle
Ecole Charles de Foucauld
Ecole la Bruyère Sainte-Isabelle
Ecole L’Ecole d’Aujourd’hui
Ecole Saint-Elisabeth de Plaisance
Liste des collèges :
Collège Alberto Giacometti
Collège Alphonse Daudet
Collège François Villon
Collège Jean Moulin
Collège Paul Bert
Collège Saint-Exupéry
Collège la Bruyère Sainte-Isabelle
Liste des lycées :
Lycée Emile Dubois
Lycée François Villon
Lycée hôtelier Guillaume Tirel
Lycée Lucas de Nehou
Lycée Paul Bert
Lycée professionnel Erik Satie
Lycée Raspail
Lycée Catherine Labouré
Etablissement régional d’enseignement adapté Spinelli
Investir dans un bien immobilier est aussi investir dans un quartier. Le 14ème arrondissement est avant tout un arrondissement familial, sans trop de problème de sécurité. C’est un quartier réputé tranquil, avec très peu de plaintes pour agression. Les abords des gares étant toujours des lieux à risque, on peut noter quelques évènements mineurs près de la gare Montparnasse, mais dans l’ensemble le 14ème est un arrondissement calme et sécurisé.
Que vous cherchiez à acheter ou à vendre un bien immobilier, l’accessibilité est un facteur à vérifier. Le 14ème arrondissement compte seulement 4 lignes de métro. Ces lignes sont les lignes 4, 6, 12 et 13. On compte aussi une ligne de tramway, une ligne de RER et un transilien. Ce n’est pas l’arrondissement le mieux desservi de la capitale si l’on prend en compte sa grande taille.
Vendre ou acheter un bien immobilier dépend de la qualité de vie que le quartier offre. Des espaces verts à proximité donnent de la valeur à un quartier. Le 14ème arrondissement ne compte pas un grand nombre d’espaces verts, mais c’est parce que ceux qui sont présents sont très grands ! Le 14ème arrondissement abrite une grande surface d’espaces verts, les deux principaux étant le cimetière Montparnasse et le parc Montsouris, l’un des plus beaux parcs de la capitale. On trouve également le parc de la cité universitaire de Paris et le square du Serment-de-koufra, ainsi que le jardin de l’aqueduc, le jardin Chanoine-Viollet et le jardin Auguste Renoir.
Pour investir dans un bien immobilier, il faut encore que le quartier soit attractif. Hormis la grande attraction touristique du 14ème, les catacombes de Paris, le 14ème arrondissement regorge de cinémas et de théâtres. On y trouve le cinéma Alésia, le Gaumont Parnasse, le Chaplin DEnfert, le Gaumont Mistral, les Montparnos, le Sept Parnassiens, l’Entrepot, le théâtre Montparnasse, le théâtre de la Gaîté-Montparnasse, le théâtre du Guichet Montparnasse, le théâtre Rive Gauche, le théâtre 14 Jean-Marie Serreau, le théâtre de la Cité Internationale, le théâtre de la Comédie Italienne, la Cerisaie. On y trouve aussi la fondation Cartier pour l’art contemporain et le musée Lénine.
Le 14ème arrondissement est relativement abordable si on le compare au centre de Paris. Le prix moyen du mètre carré s’élève à 9 819 euros, avec des prix qui descendent à 7 000 euros dans les lieux moins demandés comme la Porte de Vanves. Pour investir dans le 14ème arrondissement, contactez notre agence Moriss Immobilier Saint-Mandé pour bénéficier de conseils personnalisés.