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Agence immobilière Paris 12ème arrondissement

Le 12ème arrondissement est aussi appelé “arrondissement de Reuilly” mais très peu de gens utilisent cette appellation. Cet arrondissement est situé au sud-est de la capitale et englobe le bois de Vincennes. L’arrondissement est limité au sud-est par Bercy, au nord-est par la porte de Vincennes, au sud-ouest par la gare de Lyon et la Seine, et au nord-ouest par la place de la Bastille. Il est divisé en 4 quartiers, en nord-ouest le quartier des Quinzes-vingts, pris entre la bastille et la gare de Lyon. C’est un quartier très vivant, probablement aidé par sa localisation, c’est le quartier le plus central. Il comporte de nombreux bars, clubs et restaurants. C’est la partie branchée du 12ème arrondissement. Au sud-est se situe le quartier de Bercy, avec très peu d’habitations, ce quartier comprend le ministère de l’économie et des finances, ainsi que le palais omnisports de Bercy, le parc de Bercy et Bercy Village, grand centre commercial en plein air. Au nord du quartier de Bercy, on tombe sur le quartier de Pictus, c’est le coeur du 12ème arrondissement, qui comprend la place de la Nation. C’est la partie résidentielle du 12ème et le plus grand quartier de l’arrondissement. Enfin, au nord-est se trouve le quartier du Bel-Air, également résidentiel.

Les commerces dans le 12ème arrondissement

Pour d’investir dans un bien immobilier, il faut avan tout que le quartier soit attractif. Le centre commercial de Bercy Village est le principal centre d’attraction commerciale de l’arrondissement, on y trouve de nombreuses marques de prêt-à-porter et des restaurants. Le reste de l’arrondissement comporte de très nombreuses boutiques de bouche de proximité, boucherie, boulangerie, ect.

Les écoles dans le 12ème arrondissement

L’un des facteurs clé pour louer ou vendre un bien immobilier est souvent la proximité de certains éléments, notamment des établissements scolaires. Voici la liste des établissements scolaires dans le 12ème arrondissement :

 

Les écoles maternelles :

 

  • Ecole Armand Rousseau

  • Ecole Bercy

  • Ecole La Brèche aux Loups

  • Ecole Charles Baudelaire

  • Ecole Daumsenil

  • Ecole Docteur Arnold Netter

  • Ecole D’Artagnan

  • Ecole Elisa Lemonnier

  • Ecole Jean Bouton

  • Ecole Jacques Hillairet

  • Ecole Lachambeaudie

  • Ecole Carnot

  • Ecole Marsoulan

  • Ecole Meuniers

  • Ecole Picpus

  • Ecole Pommard

  • Ecole de Reuilly

  • Ecole Traversière

 

Les écoles élémentaires :

 

  • Ecole de Bercy

  • Ecole Bignon

  • Ecole d’application de la Brèche aux Loups

  • Ecole Charenton

  • Ecole Charles Baudelaire

  • Ecole Daumesnil

  • Ecole Diderot

  • Ecole Gerty Archimède

  • Ecole du Général Michel Bizot

  • Ecole Jean Bouton

  • Ecole Lamoricière

  • Ecole Marsoulan

  • Ecole de Pommard

  • Ecole de Reuilly

  • Ecole Wattignies

  • Ecole polyvalente de Montempoivre

La sécurité dans le 12ème arrondissement

 

La sécurité dans le 12ème arrondissement est relativement bonne. Cependant, même si les agressions physiques ont une tendance à la baisse, on note tout de même de nombreuses infractions liées aux stupéfiants. Il y a également de la prostitution dans le bois de Vincennes principalement.

Les transports dans le 12ème arrondissement

On compte 12 lignes de métro qui traversent le 12ème arrondissement. Les lignes 1, 2, 5, 6, 8, 9, 14, ainsi que le RER A, le RER D et la ligne R du transilien. Il y a également une ligne de tramway et de nombreuses lignes de bus.

Les espaces verts dans le 12ème arrondissement

Pour vendre ou acheter un bien immobilier, le quartier doit apporter un certain confort de vie comme des espaces verts. Le bois de Vincennes, l’un des deux poumons de la capitale, avec le bois de Boulogne, est dépendant du 12ème arrondissement, même si son emplacement est situé en dehors du périphérique. C’est donc évidemment le principal espace vert du 12ème, même s’il est tout de même un peu à part de celui-ci. Dans le coeur du 12ème arrondissement, l’autre grand espace vert est le parc de Bercy, qui est composé de 3 jardins et qui relie Bercy Arena à Bercy Village. Ce grand parc s’étend tout le long de la Seine. Autrement le 12ème compte quelques autres petits jardins et squares, l’un des plus beaux est sans conteste la coulée verte, qui s’étend sur d’anciens rails de train et qui aboutit sur le jardin de Reuilly. A côté se trouve le square Eugène thomas. Il y a aussi le square Saint-Eloi, le square Philippe Farine, le jardin Hector Malot, le square Albert Tournaire, le square Louis Majorelle, le square Charles Péguy, le square Jean Morin et la Promenade Plantée.

La culture dans le 12ème arrondissement

Le 12ème arrondissement possède des établissements culturels de renom comme l’Opéra Bastille et la cinémathèque Française, véritable temple international du cinéma. Hormi ces deux bâtiments, on y trouve le musée des arts forains, le parc zoologique de Paris, le musée de l’histoire de l’immigration, le théâtre Traversière, la cartoucherie de Vincennes et bien sûr le Palais Omnisports de Paris.

Le prix du mètre carré dans le 12ème arrondissement

Le 12ème arrondissement à beaucoup d’avantages. Il est encore abordable par rapport à d’autres arrondissements parisiens, il est un peu moins recherché que le 11ème ou le 10ème, mais il n’en est pas moins intéressant au niveau de sa localisation et des activités qu’on y trouve. Il est plus populaire que les arrondissements du centre mais néanmoins la sécurité reste bonne. C’est donc un arrondissement très intéressant pour les jeunes locataires ou investisseurs qui cherchent à s’installer dans un quartier abordable. La proximité avec le bois de Vincennes est aussi un élément attractif. Le prix moyen du mètre carré est de 9034 euros, mais peut descendre jusqu’à 6436 euros. Si vous cherchez à investir dans ce quartier ou que vous souhaitez vendre un bien immobilier, contactez notre agence Moriss Immobilier Saint-Mandé.

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