Agence immobilière Paris 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement est aussi nommé “arrondissement des Buttes-Montmartre”, même si très peu de gens utilisent cette appellation. C’est l’arrondissement le plus au nord de Paris. Il est notamment connu pour abriter le quartier de Montmartre et le Sacré-Coeur qui attirent chaque année des centaines de milliers de visiteurs et qui sont des symboles de Paris. C’est un arrondissement socialement très disparate, avec d’un côté un embourgeoisement très important vers abbesses et la Butte-Montmartre, et de l’autre un quartier très populaire autour de la porte de Clignancourt et la porte de la Chapelle. La Butte-Montmartre est un ancien village, des artistes comme Picasso ou Dali y ont habités. En bas de la butte, on trouve l’emblématique Moulin Rouge et le sulfureux quartier de Pigalle, tandis que Lamarck est un quartier huppé dont les bars et clubs sont appréciés par la jeunesse branchée parisienne. Le 18ème se limite au sud par la place de Clichy et le boulevard Rochechouart, à l’est par la rue d’Aubervilliers, à l’ouest par l’avenue de Saint-Ouen et au nord par le boulevard Périphérique. Les quartiers du 18ème sont de l’ouest à l’est, le quartier des Grandes Carrières, le quartier de Clignancourt, le quartier de la goutte d’Or et le quartier de La Chapelle. Le clivage social suit plus ou moins cet ordre. On trouve en effet de très belles propriétés, et notamment, ce qui est très rare à Paris, de très belles maisons dans vers Lamarck et tout autour de la butte-Montmartre, et plus on s’avance vers l’est et le nord, plus les disparités sociales sont évidentes.

 

Les commerces dans le 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement abrite de très nombreux commerces de proximité, certains très implantés dans la vie du quartier. Il y a notamment de nombreuses associations de commerçants et de nombreuses brocantes ou vide grenier. Le 18ème est connu pour ses marchands de tissus, ses couturiers et ateliers de confection, ainsi que ses créateurs de mode. C’est un arrondissement où se concentre tous les métiers du textile.

 

Les écoles dans le 18ème arrondissement

La présence ou non d’établissements scolaires à proximité d’un bien immobilier déterminent en partie la valeur de celui-ci et la facilité qu’auront les propriétaires à vendre ou louer ce bien. Voici la liste des écoles dans le 18ème arrondissement :

 

Liste des écoles maternelles :

 

Ecole de la Goutte d’Or

 

Ecole Amiraux

 

Ecole André del Sarte

 

Ecole Belliard

 

Ecole Carpeaux

 

Ecole Championnet

 

Ecole Charles Hermite

 

Ecole Christiani

 

Ecole Cloys

 

Ecole Constantin Pecqueur

 

Ecole Flocon

 

Ecole Gustave Rouanet

 

Ecole Clément

 

Ecole Joseph de Maistre

 

Ecole Lamarck

 

Ecole Marcadet

 

Ecole Marx Dormoy

 

Ecole Emile Duployé

 

Ecole Mont Cenis

 

Ecole Orsel

 

Ecole Paul Abadie

 

Ecole René Binet

 

Ecole Simplon

 

Ecole Tchaikovski

 

Ecole Torcy

 

Ecole Vauvenargues

 

Liste des écoles primaires

 

Ecole Cave

 

Ecole Ferdinand Flocon

 

Ecole Houdon

 

Ecole Bellard

 

Ecole Championnet

 

Ecole Charles Hermite

 

Ecole Damremont

 

Ecole Doudeauville

 

Ecole Evangile

 

Ecole Fernand Labori

 

Ecole Forest

 

Ecole Foyatier

 

Ecole Guadeloupe

 

Ecole Gustave Rouanet

 

Ecole Hermel

 

Ecole Lépine

 

Ecole Joseph de Maistres

 

Ecole Lepic

 

Ecole Maurice Genevoix

 

Ecole Mont Cenis

 

Ecole Oran

 

Ecole Pajol

 

Ecole Philippe de Girard

 

Ecole Pierre Budin

 

Ecole Poissonniers

 

Ecole René Binet

 

Ecole Richomme

 

Ecole Saint-Isaure

 

Ecole Torcy

 

Ecole Vauvenargues

 

Liste des écoles élémentaires privées :

 

Ecole Le Petit Cours

 

Ecole Le Sacré-Coeur

 

Ecole Saint-Bernard Sainte-Marie

 

Ecole Sainte-Marie

 

Ecole Saint-Jean de Montmartre

 

Ecole Saint-Louis

 

Ecole Sinaï

 

Liste des collèges :

 

Collège Antoine Coysevox

 

Collège Daniel Mayer

 

Collège George Clemenceau

 

Collège Gérard Philipe

 

Collège Hector Berlioz

 

Collège Marie Curie

 

Collège Marx Dormoy

 

Collège Maurice Utrillo

 

Collège Pajol

 

Collège Roland Dorgelès

 

Collège Yvonne le Tac

 

Liste des collèges privés :

 

Collège Saint-Louis

 

Collège Saint-Vincent

 

Collège Sinaï

 

Liste des Lycées :

 

Lycée François Rabelais

 

Lycée Camille Jenatzy

 

Lycée Edmond Rostand

 

Lycée Hôtelier

 

Lycée Suzanne Valadon

 

Lycée d’Arts appliqués Auguste Renoir

 

Liste des Lycées privés :

 

Lycée Charles de Foucauld

 

Lycée Sinaï

 

Lycée de la coiffure et de l’esthétique

 

Lycée Saint-Jean de Montmartre

 

La sécurité dans le 18ème arrondissement

Pour investir dans un bien immobilier, encore faut-il que le quartier soit sécurisé. La sécurité dans le 18ème arrondissement varie beaucoup d’un quartier à l’autre. Si les quartiers de Lamarck et Abbesses sont relativement sûrs, la sécurité dans les quartiers de la Goutte d’Or et de la porte de la Chapelle se sont fortement dégradés ces dernières années. Les agressions avec violence se multiplient, ainsi que les cas de cambriolages, de prostitution et de trafic de drogue. Cette insécurité a déjà influencé le marché de l’immobilier, avec des locataires et propriétaires qui quittent le quartier. Le risque est de voir cette partie de la capitale se transformer en ghetto. On attend donc une action des pouvoirs publics pour ramener la sécurité dans ces quartiers.

 

Les transports dans le 18ème arrondissement

Lorsque l’on investi dans un bien immobilier, on regarde si celui-ci est facilement accessible. Le 18ème arrondissement n’est pas le quartier de Paris le mieux desservi. Seulement 4 lignes de métro traversent le 18ème arrondissement : La ligne 2, 4, 12 et 13, ainsi que le tramway T3b.

 

Les espaces verts dans le 18ème arrondissement

Avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier, on s’intéresse à la vie de quartier, si elle est agréable et s’il y a de belles promenades à faire. La proximité d’espaces verts est un facteur clé quand on veut investir dans l’immobilier. Le 18ème arrondissement possède de nombreux petits squares, répartis partout dans l’arrondissement, mais à part le cimetière de Montmartre, aucun grands espaces verts. Les espaces verts du 18ème arrondissement sont :

 

Le square Jehan Rictus, le jardin des Abbesses, le square Louise-Michel, le square Marcel Bleustein, le jardin sauvage Saint-Vincent, le cimetière Saint-Vincent, le square Joël-Le Tac, le square Léon-Serpollet, le square Maurice-Kriegel-Valrimont, le square Saint-Hélène, le jardin Henri-Sauvage, le square Léon, le square Saint Bernard Saïd Bouziri, le square de Jessaint, le square La Chapelle, le jardin d’Éole, le jardin Paul-Robin, le square de la Madone, le square Marc Séguin, le square Raymond Queneau, le jardin Rachmaninov, le jardin Poissonniers et le square Maria Vérone.

 

La culture dans le 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement a une histoire culturelle très riche. C’est un quartier d’artistes, et cet héritage se voit partout. Au delà du patrimoine culturel historique du 18ème, il y a encore une culture bien vivante, et notamment au travers des nombreux théâtres que compte le 18ème. On trouve en effet pas moins de 18 théâtres dont de très nombreux renommés dans la vie culturelle parisienne comme le Trianon, la Cigale ou le Divan du Monde. Par contre, il n’y a que 3 cinémas, le Pathé Wepler, le studio 28 et Le Gaumont-Palace.

 

Le prix du mètre carré dans le 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement présente des prix très variables d’un quartier à l’autre. Mais le prix moyen du mètre carré est de 9 115 euros, légèrement en dessous de la moyenne parisienne. Mais les prix les plus bas peuvent atteindre 5 927 euros. Pour avoir plus d’informations sur comment investir dans le 18ème arrondissement, contactez notre agence Moriss Immobilier Abbesses et profitez des conseils personnalisés de nos agents !