La ville de Vincennes se trouve dans le département du Val-de-marne. La ville se nomme ainsi par sa proximité avec le bois de Vincennes, et pour son château, le château de Vincennes, ancienne demeure Royale. C’est l’une des villes les plus densément peuplées, deuxième après Levallois-Perret. La ville connaît un grand plan de modernisation lancé en 2011 dans plusieurs quartiers de la ville afin d’embellir celle-ci et de créer des lieux de vie qui peuvent accueillir à la fois des marchés et des animations. La ville de Vincennes est encerclée entre deux grands ensembles, au sud le bois de Vincennes et au nord la commune de Montreuil. La ville propose des logements très majoritairement en appartements. Sa proximité avec le bois de Vincennes et Paris fait de cette ville une cible très prisée des investisseurs. La politique de la ville est tournée vers l’écologie, et de très nombreux aménagements environnementaux se sont développés, que ce soit pour l’accessibilité de produits alimentaires bio, notamment sur les marchés, les pistes cyclables, les panneaux solaires, le développement du compostable pour les déchets, des ruches d’abeilles, des rues piétonnes, etc. Avant d’investir à Vincennes, voici un point sur la ville.
Pour vendre ou acheter un bien immobilier, il faut qu’il y ait des commerces à proximité. A Vincennes, la majorité des commerces sont des commerces de service. On trouve des boulangeries, des épiceries, des charcuteries, des supérettes, des banques, des quincailleries, des salons de coiffures, etc. La plupart des commerces sont concentrés le long des grands axes de la ville, sur la rue de Fontenay ou la rue de Montreuil.
Pour investir dans un bien immobilier, il faut aussi investir dans un quartier. La proximité d’établissements scolaires participe toujours à la valeur d’un bien immobilier. Voici la liste des écoles à Vincennes :
Liste des écoles maternelles :
Ecole Jean Monnet
Ecole Clement Vienot
Ecole Est
Ecole Franklin Roosevelt
Ecole Joseph Clouet
Ecole Nord
Ecole Ouest
Ecole Roland Vernaudon
Ecole Notre-Dame de la Providence
Liste des écoles primaires :
Ecole Est Liberation
Ecole Est Passeleu
Ecole Ouest
Ecole Ohel Barouch
Ecole Saint-Joseph
Ecole Vernaudon
Ecole Sud
Ecole Jean Monnet
Ecole Notre-Dame de la Providence
Liste des collèges :
Collège Antoine de Saint-Exupéry
Collège Françoise Giroud
Collège Hector Berlioz
Collège Notre-Dame de la Providence
Liste des Lycées :
Lycée Claude-Nicolas Ledoux
Lycée Gregor Mendel
Lycée Hector Berlioz
Lycée Notre-Dame de la Providence
Lycée Claude-Nicolas Ledoux
Lycée Jean Moulin
Pour vendre ou acheter un bien immobilier, la sécurité est un facteur clé. Si la sécurité n’est pas au rendez-vous, vous aurez plus de mal à finaliser votre projet immobilier. A Vincennes, on peut dire que de manière générale, la sécurité est plutôt bonne. Il n’y a pas beaucoup de cas d’agression ou de cambriolage. Aucune ville de la région parisienne est totalement sans risque, mais Vincennes est relativement calme et sûre, même si la proximité avec le bois de Vincennes fait qu’il y a le soir des cas de prostitutions aux abords du bois.
Avant d’investir dans un bien immobilier, il faut regarder si l’accessibilité au quartier est facile. Dans le cas de Vincennes, 3 stations de métro de la ligne 1 la traverse. Le RER A s’arrête aussi à Vincennes, ainsi que de nombreuses lignes de bus de la RATP. La ligne 1 devrait notamment se prolonger et la future ligne 15 devrait aussi s’arrêter à Vincennes.
Pour investir dans un bien immobilier, la qualité de vie qu’offre un quartier dépend de certains facteurs comme la proximité d’espaces verts. Il y a à Vincennes même, très peu d’espaces verts, mais c’est bien entendu parce que Vincennes est la porte d’entrée d’un des plus beaux et plus grands espaces verts de la région Parisienne : Le bois de Vincennes.
Vincennes est une petite ville et voisine de Paris qui bien sûr est un pôle d’attraction culturel impossible à concurrencer. Cependant la ville propose de nombreuses activités culturelles, des pièces de théâtre, des concerts, des ateliers culturels, des projections de cinéma, des expositions, la culture est bien vivante à Vincennes.
Le prix moyen du mètre carré à Vincennes s’élève à 8832 euros, avec les biens immobiliers les plus chers se trouvant logiquement au sud, proches du bois de Vincennes. Pour investir à Vincennes, vous pouvez faire appel à notre agence Moriss Immobilier Saint-Mandé.