La commune de Montreuil, également appelé Montreuil-sous-bois, fait partie du département de la Seine-Saint-Denis. C’est la deuxième ville la plus peuplée du département juste après la ville de Saint-Denis. On appelle les habitants de Montreuil les Montreuillois. Montreuil fait approximativement la taille du bois de Vincennes. La commune se limite à l’ouest au périphérique et à la place de la Porte de Montreuil et s’arrête à l’est au niveau de l’autoroute A86. La commune est limité au nord par l’autoroute A1 et au sud par les limites administratives de la Seine-Saint-Denis. Les principales artères de Montreuil sont la route nationale 302 d’ouest en est et du nord au sud la A186. La commune peut se diviser en 2 parties, le haut Montreuil au nord-est et le bas Montreuil au sud-ouest. Cette distinction est aussi sociale, le bas-montreuil, tourné vers Paris, bénéficie largement de l’appréciation de la jeunesse parisienne qui est en passe de gentrifier ce quartier, plus abordable que Paris intra-Muros. Montreuil est une ville historiquement populaire avec une diversité ethnique importante. On trouve notamment une forte communauté Malienne. Le Bas-Montreuil est cependant devenu au fil des années un lieu d’habitation pour les artistes et les intellectuels.
Les commerces à Montreuil se concentrent notamment autour de la N302 qui commence à la porte de Montreuil et qui passe par la rue de Paris et le boulevard la boissière. On trouve entre autre deux rues piétonnes commerciales à Montreuil : La rue du capitaine Dreyfus et la rue de l’Eglise. Les commerces se concentrent vers le bas-montreuil qui regroupe près de 50% des commerces de la ville.
La proximité d’écoles proches d’un bien immobilier donne de la valeur à celui-ci et permet de trouver des locataires et acheteurs plus facilement. Voici la liste des établissements scolaires à Montreuil.
Liste des écoles élémentaires :
Ecole A. France
Ecole Boissiere
Ecole Renoult
Ecole Danton
Ecole Diderot
Ecole D’Orves
Ecole Fabien
Ecole Héritier
Ecole Wallon
Ecole Jaures
Ecole Curie
Ecole Ferry Garibaldi
Ecole Michel
Ecole Odru
Ecole Marceau
Ecole Berthelot
Ecole Nanteuil Jules Verne
Ecole Bert
Ecole Lafargue
Ecole Rolland
Ecole Hessel
Ecole Voltaire
Liste des écoles maternelles
Ecole France
Ecole Frank
Ecole Casanova
Ecole Renoult
Ecole Danton
Ecole Diderot
Ecole Dolto
Ecole Melies
Ecole Moquet
Ecole Pechers
Ecole Wallon
Ecole Jaures
Ecole Moulin
Ecole Curie
Ecole Ferry
Ecole Aragon
Ecole Michel
Ecole Odru
Ecole Marceau
Ecole Berthelot
Ecole Nanteuil
Ecole Picasso
Ecole Lafargue
Ecole Rolland
Ecole Rosenberg
Ecole Voltaire
Ecole Les Zéfirottes
Ecole Relais
Liste des collèges :
Ecole Jean Jaurès
Ecole Colonel Fabien
Ecole Politzer
Ecole Jean Moulin
Ecole Lenain de Tillemont
Ecole Marais de Villiers
Ecole Marcelin Berthelot
Ecole Paul Eluard
Ecole Cesaria Evora
Liste des Lycées :
Lycée Eugénie Cotton
Lycée Jean Jaurès
Lycée Condorcet
Si le bas-Montreuil est relativement paisible, la ville souffre de délinquance dans la partie nord ainsi que vers la Mairie, avec notamment des cas de voitures brûlées. On remarque aussi pas mal de trafics de drogue. La mixité sociale est présente à Montreuil, mais la division entre les nouveaux arrivants parisiens et les anciens habitants coupe la ville en deux parties, une partie relativement sûre et “bobo” au sud-ouest, une autre plus populaire et moins sécurisée au nord-est.
Montreuil est desservi par le métro parisien, ce qui est déjà une bonne chose car malheureusement ce n’est pas le cas de bon nombres de villes de banlieue à Paris. 4 stations de la ligne 9 passent donc par Montreuil, et il y a un projet de prolongement de la ligne 11. On compte également 9 lignes de bus.
Montreuil possède un grand parc à l’ouest, coupé en 2 par la ville de Bagnolet, c’est le parc départemental Jean-Moulin-Les-Guilands. Il accueille notamment un stade sportif. On trouve également à Montreuil un grand cimetière communal, ainsi qu’un autre grand parc à l’est, le stade Montreau.
Montreuil possède un certains nombres d’activités culturelles grâce à la politique de la ville. Il y a notamment Les roches, maison des pratiques amateurs, qui propose des ateliers pratiques pour tous les âges. On trouve également pour les enfants l’instrumentarium, qui permets aux jeunes de découvrir la musique et la création musicale. Le théâtre de la Noue propose des spectacles mais aussi des ateliers pratiques.
Le prix moyen du mètre carré à Montreuil s’élève à 5803 euros. Comparé à Paris cela n’a bien entendu rien à voir. La proximité de Montreuil avec Paris et son accessibilité en transports en commun plus le développement du grand Paris et le prolongement de la ligne 11 donnent de Montreuil un vrai potentiel de développement. Les prix les plus élevés se situent vers l’ouest de la ville, mais ils restent en dessous de la moyenne Parisienne, avec un prix maximal de 8300 euros le mètre carré. Pour investir à Montreuil, contactez notre agence Moriss Immobilier Montreuil et profitez de l’aide de nos professionnels.