Immobilier de luxe : les tendances de l’année

L’année 2021 a été une année exceptionnelle pour le marché de l’immobilier de luxe, avec des volumes de ventes qui ont bondi. Pour les acteurs du marché, c’est l’année de tous les records ! Voici les tendances qui ont fait l’année 2021 dans le secteur de l’immobilier de prestige. 

Des prix records !

Les ventes de luxe dans l’immobilier sont en hausse de 15 % sur l’année, avec un volume de vente qui a augmenté de 40 % à 60 % dans les grandes agences de luxe. Les ventes de biens à plus de 3 millions d’euros à Paris ont augmenté largement en 1 an.  

Espaces verts et grands espaces

Les principaux moteurs des investissements immobiliers dans le luxe en 2021 ont été similaires au reste du marché immobilier : la recherche d’espaces et de verdure ! La crise sanitaire a donné à tous des envies de surfaces importantes et de jardins, balcons ou terrasses.

À Paris, les Hauts-de-Seine ainsi que les Yvelines ont su répondre à ce nouveau besoin venant du centre-ville. Le marché du luxe a suivi les grandes tendances de l’immobilier. Les ventes de maisons et d’hôtels particuliers ont triplé pour certains acteurs de la vente de biens de luxe, l’essentiel des demandes se portant sur des surfaces allant de 200 à 300 mètres carrés.  

Certains investisseurs n’hésitent pas à quitter la région parisienne pour se rapprocher des côtes. Les ventes de biens de prestige ont augmenté notamment en Normandie et sur la façade atlantique où les prix ont explosé. Les ventes ont également été très bonnes dans le sud, sur la Côte d’Azur et la Corse.  

Paris résiste toujours

On pourrait croire qu’il y a eu un désamour de la capitale par les grands investisseurs, ce n’est pas tout à fait le cas. Si les ventes n’ont pas augmenté dans la capitale, le marché du luxe s’est plutôt bien porté. La ville lumière est même passée devant Londres comme ville préférée des grandes fortunes. La vente des biens de prestige a connu une hausse entre 5 et 10% sur l’année 2021, alors que le reste du marché stagnait. 

Alors que le marché de l’immobilier de luxe était d’habitude soutenu en grande partie par les investisseurs étrangers, il y a eu une nette hausse des ventes de bien de plus de 3 millions que l’on doit presque entièrement à des acheteurs français. Ce sont eux qui ont porté le marché durant l’année.