Une reprise tangible des volumes de transactions immobilières
Le marché immobilier français retrouve enfin des couleurs. Après plusieurs trimestres de ralentissement, les ventes repartent à la hausse, soutenues par la baisse des taux d’intérêt et un ajustement des prix. Les données publiées par les Notaires de France, l’Insee et la FNAIM confirment cette tendance encourageante qui redonne confiance aux acheteurs comme aux vendeurs.
Selon les dernières statistiques des Notaires de France, le nombre de transactions dans l’immobilier ancien sur douze mois glissants a atteint près de 892 000 ventes à fin avril 2025, contre 845 000 à la fin de l’année 2024. L’Insee observe également cette amélioration progressive, signe que le marché sort de la phase de repli. La FNAIM, de son côté, prévoit environ 940 000 ventes sur l’ensemble de l’année 2025, soit une hausse d’environ 11 % par rapport à l’année précédente. En Île-de-France, la reprise est encore plus nette avec une progression estimée à 21 % sur le premier trimestre 2025.
Plusieurs facteurs expliquent cette embellie. D’abord, la baisse des taux d’emprunt redonne du souffle au pouvoir d’achat immobilier. Après avoir frôlé les 4 % en 2024, les taux moyens des crédits à l’habitat sont redescendus autour de 3,2 % début 2025. Ce retour à des conditions de financement plus favorables incite de nombreux ménages à relancer leurs projets d’achat. Les primo-accédants, qui avaient mis leurs projets en pause, reviennent progressivement sur le marché.
Ensuite, les prix ont cessé de baisser. Dans de nombreuses villes, la stabilisation des valeurs immobilières rassure les vendeurs et rééquilibre les négociations. Les acheteurs peuvent à nouveau se projeter, sans craindre une poursuite du recul des prix. Cette fluidité retrouvée contribue à relancer les transactions.
Enfin, la confiance globale s’améliore. Les banques se montrent plus ouvertes à financer des projets solides, les ménages ont retrouvé une meilleure visibilité sur leurs revenus, et les investisseurs redécouvrent l’intérêt de l’immobilier comme valeur refuge. Après deux années de prudence, le marché semble entrer dans une phase plus saine, où l’ajustement de l’offre et de la demande crée de nouvelles opportunités.
Pour les acquéreurs, c’est le moment de profiter d’un marché encore accessible avant un possible réajustement à la hausse. Les taux sont plus doux, la concurrence est modérée et les biens de qualité restent disponibles. Pour les vendeurs, cette reprise signifie davantage de visites et un retour d’intérêt des acheteurs. Les biens bien situés, correctement estimés et valorisés trouvent à nouveau preneur dans des délais raisonnables.
Cette reprise des volumes témoigne d’un retour à la normalité après une période de tensions et d’attente. Le marché immobilier français n’est pas dans une phase d’euphorie, mais dans celle d’une reconstruction progressive et durable. Pour Moriss Immobilier, acteur de proximité à Paris et dans les grandes métropoles, cette conjoncture est l’occasion d’accompagner clients et investisseurs avec un conseil personnalisé et une connaissance fine du terrain.
La dynamique actuelle montre que le marché redevient favorable à l’action. Acheter, vendre ou investir en 2025, c’est profiter d’un moment d’équilibre rare, où les conditions se stabilisent et où les perspectives s’éclaircissent. La reprise est là, tangible et mesurable, portée par un regain de confiance et une volonté partagée de bâtir l’avenir sur des bases solides.