VANVES 92170 – IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

VANVES 92170 – IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / RUE LOUIS BLANC VANVES 92170 – IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / RUE LOUIS BLANC

Moriss Immobilier vous propose un immeuble de rapport situé au 11 Rue Louis Blanc à Vanves, dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Cet ensemble immobilier développe environ 227 m² habitables et se compose de plusieurs lots d’habitation ainsi qu’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative.

L’immeuble comprend actuellement :

Plusieurs studios et appartements répartis sur les étages
Un commerce / restaurant en rez-de-chaussée
Revenus locatifs déjà en place
Immeuble entièrement exploité
Les surfaces des lots d’habitation sont réparties entre environ :

12 m²
14,4 m²
17,3 m²
24 m²
24 m²
27,62 m²
ainsi qu’un local commercial.
Revenus locatifs mensuels actuels :

Restaurant RDC : 3 887 euros / mois
Studio 1 : 855 euros / mois charges comprises
Studio 2 : 655 euros / mois charges comprises
Appartement 2ᵉ étage : 818,43 euros / mois
Appartement 2ᵉ étage : 605 euros / mois charges comprises
Appartement 3ᵉ étage : 1 105,08 euros / mois
Studio 3ᵉ étage : 752,18 euros / mois charges comprises
Soit un revenu locatif mensuel total d’environ 8 677 euros / mois, représentant un actif patrimonial rare et sécurisé.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée du sud parisien, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / IMMEUBLE DE RAPPORT / REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS / COMMERCIAL + HABITATION / SECTEUR RECHERCHÉ / FORTE RENTABILITÉ / AUX PORTES DE PARIS / RARE SUR LE MARCHÉ

Dossier complet sur demande.