PARC DES GUILANDS – MAISON D’ARCHITECTE DE 3 PIÈCES – 58m2 PONDE
3 pièces, 2 chambres, 58 m² - Maison/Villa
- Exclusivité
475 000 € *
Le bien
En quelques mots
PARC DES GUILANDS - MAISON D’ARCHITECTE DE 3 PIÈCES - 58m2 PONDERE - AVEC TOIT-TERRASSE DE 18 M2 SOUS PERGOLA SECTEUR PARC DES GUILANDS
MAISON D'ARCHITECTE - MATERIAUX DE QUALITES - PRESTATIONS HAUT DE GAMMES - AGENCEMENT PLACARDS SUR MESURE ET RANGEMENTS SOUS L'ESCALIER.
Idéalement située dans le quartier prisé du Parc des Guilands, au cœur d’une rue calme et résidentielle, à seulement 550 m du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de ville en R+2, traversante, lumineuse exposé EST-OUEST d'une surface 58 m² pondérée (52,07 m² habitables) + 18,21 m2 de toit-terrasse, entièrement rénovée en 2022.
La maison est répartie sur 3 plateaux de 19,5 m2 au sol.
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard sur mesure, ouvrant sur un dressing et un espace buanderie, une chambre d’enfant de 10,21 m², et un WC sous escalier.
- Au 1er niveau : une chambre de 13,21 m² avec dressing sur mesure (3,5 m linéaire), une salle d'eau avec WC (présence d'une fenêtre).
- Au 2ème niveau (non mansardé) : salon et cuisine ouverte de 16,5 m², double exposition, avec accès à un toit-terrasse sécurisé de 18,21 m² sous pergola, offrant une vue panoramique.
La maison bénéficie de prestations de qualité : optimisation de l’espace, climatisation réversible, alarme et mobilier de designer.
Bien très rare sur le secteur.
Exclusivité Moriss Immobilier
Moriss Immobilier, la bonne adresse pour trouver la vôtre.
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Idéalement située dans le quartier prisé du Parc des Guilands, au cœur d’une rue calme et résidentielle, à seulement 550 m du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de ville en R+2, traversante, lumineuse exposé EST-OUEST d'une surface 58 m² pondérée (52,07 m² habitables) + 18,21 m2 de toit-terrasse, entièrement rénovée en 2022.
La maison est répartie sur 3 plateaux de 19,5 m2 au sol.
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- Au 1er niveau : une chambre de 13,21 m² avec dressing sur mesure (3,5 m linéaire), une salle d'eau avec WC (présence d'une fenêtre).
- Au 2ème niveau (non mansardé) : salon et cuisine ouverte de 16,5 m², double exposition, avec accès à un toit-terrasse sécurisé de 18,21 m² sous pergola, offrant une vue panoramique.
La maison bénéficie de prestations de qualité : optimisation de l’espace, climatisation réversible, alarme et mobilier de designer.
Bien très rare sur le secteur.
Exclusivité Moriss Immobilier
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* Dont honoraires : 4.4 %
Secteur
Code postal :
93100Ville : Montreuil
Pays : France
Quartier : Etienne-Marcel - Chanzy
Détails
Surface :
58 m²Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Type de chauffage : individuel
Consommation énergétique : 169
Classification énergétique : C
Emission GES : 5
Classification GES : A
Options
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Montreuil
15 Rue des Lumières Centre Grand Angle 93100 Montreuil
Téléphone : 01 48 35 13 13
Email : montreuil@morissimmobilier.com
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