LOCAL BRUT 265 m² – PUCE DE SAINT-OUEN

LOCAL BRUT 265 m² – PUCE DE SAINT-OUEN Entrepôt de 265 m² au sol, bénéficiant d’un bail précaire pouvant prendre fin à tout moment. 
Bien à fort potentiel, aussi bien pour un exploitant que pour un investisseur ou promoteur.

Caractéristiques :
• Surface au sol : 265 m²
• 2 mezzanines existantes
• Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres
• Beaux volumes exploitables
• Structure permettant différents aménagements

Situation locative :
• Bail précaire
• Disponibilité possible selon évolution du bail

Urbanisme / Potentiel :
• R+4 autorisé par la mairie
• Opportunité de démolition et reconstruction totale
• Fort potentiel de valorisation

Trois possibilités d’exploitation :
1) Activité / Stockage / Atelier

Idéal pour une activité artisanale, stockage, atelier, production ou activité nécessitant une grande hauteur et du volume.

2) Bureaux / Showroom / Activité professionnelle

Création d’espaces atypiques avec mezzanines, bureaux ouverts, showroom, espace créatif ou studio.

3) Projet promoteur – Reconstruction R+4

Opération de développement immobilier avec possibilité de construire jusqu’à R+4 (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).