IMMEUBLE NEUF / 6 APPARTS T3 / 1 LOCAL COMMERCIAL / 8 PLACES PAR

IMMEUBLE NEUF / 6 APPARTS T3 / 1 LOCAL COMMERCIAL / 8 PLACES PARKING SEVRAN - PRIMEVÈRES SAVIGNY

IDEAL INVESTISSEURS AVEC UN TAUX DE RENDEMENT LOCATIF DE 7 %

À 20 minutes à pied du RER B Sevran-Beaudottes, dans un quartier calme à dominante pavillonnaire et à proximité d'écoles, collèges et lycées.

Sur une parcelle de 295 M2, Moriss Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble neuf en monopropriété, construit au normes RT2012 achevé en 2024, sur 4 niveaux composé comme suit :

Au Rez de chaussée :
Un local commercial d'environ 22 m2 doté d'une façade vitrée sur rue de 2,5 M2, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau munie de douche et de WC.
Une entrée voitures avec portail électrique menant à un parking 8 places ainsi qu'un local à vélos.

Au R+1, R+2 et R+3 :
Deux appartements de 3 pièces par palier, d'environ 48.5 M 2 et 44 M 2. Les séjours sont avec des cuisines ouvertes aménagés, une chambre parentale et une chambre d'enfant, une salles d'eau ainsi que WC.
Les appartements sont dotés de visiophone, fibre optique, construits avec matériaux solides et de qualité. Les compteurs d'eau et électricité sont individuels.

Immeuble sécurisé par digicode, doté de système de sécurité incendie de désenfumage.

Un local à poubelles complète ce bien.