IMMEUBLE / 75m2 / SAINT-OUEN / IDEAL INVESTISSEUR

IMMEUBLE / 75m2 / SAINT-OUEN / IDEAL INVESTISSEUR Moriss Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier en exclusivité composé de quatre lots, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par des pièces en sous-sol et des espaces de couchage en mezzanine.Après pondération des surfaces annexes, l’ensemble représente environ 75 m² pondérés.

Composition Rez-de-chaussée droit
Surface Carrez de 15,13 m², complétée par une pièce en sous-sol d’environ 12 m².
En retenant une pondération de 50 % pour le sous-sol, la surface pondérée est d’environ 21 m².

Rez-de-chaussée gauche
Surface de 9,64 m², complétée par une pièce en sous-sol d’environ 11 m².
Avec une pondération de 50 % du sous-sol, la surface retenue est d’environ 15 m².

Premier étage gauche
Surface principale de 11,94 m², complétée par un espace couchage de 4,92 m², situé sous 1,80 m de hauteur.
Après pondération, la surface retenue est d’environ 13 m².

Premier étage droit
Surface principale de 14,63 m², complétée par un espace couchage de 4,75 m², situé sous 1,80 m de hauteur.
Après pondération, la surface retenue est d’environ 16 m².

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités La configuration en quatre unités distinctes constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec la possibilité d’envisager une exploitation locative, une conservation patrimoniale ou une revente lot par lot.

Un bien atypique offrant un réel potentiel d’investissement et de valorisation.

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