CENTRE-VILLE DE CLICHY – DUPLEX D’ARCHITECTE – 5 PIÈCES DE 130 M

CENTRE-VILLE DE CLICHY - DUPLEX D’ARCHITECTE - 5 PIÈCES DE 130 M2 AU SOL APPARTEMENT DUPLEX, AUX ALLURES DE LOFT, REFAIT PAR ARCHITECTE !

Rue de Paris, situé dans l’hyper-centre de Clichy, l’agence Moriss Immobilier vous présente en exclusivité un bien d’exception : Il s’agit d’un magnifique duplex d’architecte, de 5 pièces et d’une surface de 130 M2 au sol (120 carrez), au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1870 protégé et réhabilité entièrement entre 2021 et 2022.

Il se composé comme suit :
Une entrée par le 2ème étage sur un très joli dégagement bien décoré menant à une suite parentale de 25 M2 avec son grand dressing sur-mesure, son bureau, et sa salle d’eau faite de jolis matériaux minutieusement choisis. Une grande chambre d’enfants d’un peu plus de 20 M2 (possibilité de 2 chambres distinctes) avec leur propre salle d’eau + WC intégré, et enfin un espace buanderie avec nombreux rangements.

À l’étage, un magnifique espace de vie de 41 M2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec électroménager tout neuf ainsi qu’un cellier attenant. Une mezzanine de 10 M2 avec verrière surplombe tout le séjour (possibilité chambre supplémentaire ou bureau). Enfin une chambre et une belle salle de bains flambant neuve ainsi que son WC intégré se trouvent également à cet étage.

Pour résumer : appartement/loft familial en duplex refait entièrement en 2022, avec grand séjour/cuisine US, 3 chambres et pouvant aller jusque 5, ses 3 salles d’eaux et 2 WC.

Une cave complète ce bien. Possibilité de récupérer une place de parking en location rue de Neuilly (110euros/mois)

Travaux de réhabilitation totale avec reprise des structures de l'immeuble avec architecte DPLG, BUREAU D'ÉTUDE STUCTURE ET ENTREPRISE SPÉCIALISÉE
Tous les travaux ont été validés par la mairie et leur service spécialisés. DPE C
Très belle prestation : Matériaux de qualité. Refait entièrement par architecte.

Climatisation réversible chaud et froid. Fibre optique
Faible charges : environ 100euros/mois. Consommation électrique : 170euros/mois. Petite copropriété de 5. Syndic bénévole.
DPE C.

BIEN CENTRE-VILLE TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !