APPARTEMENT 6 PIECES – QUARTIER SAINT-GEORGES – 75009 PARIS

APPARTEMENT 6 PIECES - QUARTIER SAINT-GEORGES - 75009 PARIS MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement familial de réception, situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, au sein d'une copropriété de standing particulièrement prisée.

Développant une surface de 150,40 m² Loi Carrez (154,28 m² au sol), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes remarquables, son cachet authentique et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.

Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement et donne le ton d'un bien au caractère affirmé. Les espaces de réception se composent d'un lumineux séjour et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille.

La grande cuisine dinatoire, véritable pièce de vie à part entière, bénéficie d'un volume généreux permettant d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel adapté aux exigences contemporaines.

L'espace nuit comprend actuellement trois très grandes chambres, offrant confort, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC séparé viennent compléter cet ensemble. De multiples espaces de rangement participent au confort quotidien et optimisent parfaitement les volumes.

Cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de ce bien et de façonner un lieu de vie unique, à leur image.

Les amoureux des beaux appartements anciens seront immédiatement séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle : parquet en pointe de Hongrie, moulures raffinées, cheminées anciennes et très belles hauteurs sous plafond composent un ensemble de grande qualité, témoignant du prestige de l'architecture haussmannienne.

Une cave en sous-sol complète avantageusement ce bien.

La copropriété, particulièrement charmante, bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et offre un environnement calme, sécurisé et parfaitement préservé, gage d'une qualité de vie rare en plein cœur de Paris.

Son emplacement privilégié constitue un atout majeur. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel de premier ordre.

Les atouts de ce bien :
Immeuble en pierre de taille avec ascenseur ;
Superficie familiale de plus de 150 m² ;
Très beaux volumes et distribution harmonieuse ;
Tout le charme de l'ancien préservé (parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées) ;
Fort potentiel d'aménagement ;
Copropriété de standing, calme et sécurisée ;
Cave ;
Emplacement exceptionnel au pied de toutes les commodités.
Une offre particulièrement rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies.

EXCLUSIVITÉ MORISS IMMOBILIER

À visiter sans tarder.