Exceptionnel appartement de 185 m²

Exceptionnel appartement de 185 m² Vous recherchez un bien rare situé en plein centre ville sur le début de l'Avenue Foch offrant de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet appartement de 185 m² qui séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le confort unique d'un ascenseur privatif vous menant directement sur votre palier car vous êtes seul sur la palier, garantissant intimité et tranquillité. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les généreux volumes et le vaste séjour offrent un espace de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un environnement baigné de lumière. Tout en profitant de la climatisation (gainable) dans tout l'appartement.

Le bien est composé d'un grand séjour, de quatre chambres (possibilité 6 chambres), d'un bureau, de 2 salle d'eau et une salle de bain.

Le balcon de 15 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Son exposition sud en fait un lieu privilégié pour partager des repas en extérieur, se détendre ou simplement apprécier un agréable moment au soleil.

Ce bien se distingue également par son incroyable potentiel d'évolution. Issu de la réunion de quatre lots, il peut, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, retrouver sa configuration d'origine afin de créer plusieurs logements. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les marchands de biens souhaitant valoriser un patrimoine immobilier.

Actuellement aménagé en habitation, cet appartement offre également la possibilité d'être réaffecté en bureaux ou d'accueillir une activité de profession libérale, la commercialité n'ayant jamais été cédée. Cette particularité ouvre de nombreuses perspectives pour les entrepreneurs, les professions médicales, juridiques, les cabinets de conseil ou toute activité recherchant des locaux spacieux, accessibles et valorisants.

Afin de compléter les prestations de ce bien, plusieurs garages peuvent être acquis en supplément avec un accès direct par ascenseur du garage à l'appartement, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable et un véritable confort au quotidien.

Que vous souhaitiez créer une résidence principale d'exception, développer un projet d'investissement, installer votre activité professionnelle ou conjuguer habitation et activité libérale, cet appartement s'adaptera à vos ambitions grâce à sa superficie, sa modularité et ses nombreux atouts.

Les biens offrant à la fois de telles prestations, un ascenseur privatif, une exposition plein sud, un balcon de 15 m² et un potentiel d'aménagement aussi important sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et imaginer toutes les possibilités qu'il a à offrir.

Aux pieds du Métro Saint Mandé Ligne 1 et de tous es commerces.