MARSEILLE VIII HYPERCENTRE – APPARTEMENT DUPLEX FAMILIAL COMME U

8 pièces, 5 chambres, 240 m² - Appartement - Exclusivité
1 099 000 € *

Le bien

En quelques mots
MARSEILLE VIII HYPERCENTRE - APPARTEMENT DUPLEX FAMILIAL COMME UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN Idéalement situé en plein coeur du 8ème arrondissement, Boulevard Périer, limitrophe au carré d'or de Marseille, dans l'hypercentre, au pied des commodités du secteur et du Métro Périer, dans un petit immeuble ancien entretenu, Moriss Immobilier vous présente un bien en duplex familial d'exception avec jardin, configuré en 8 pièces, d'une surface de 187 m2 Carrez, 113 m2 de terrasse et jardin et 25 m2 de dépendance accessible par le jardin.

Ce bien de caractère résultant de la réunion de plusieurs lots se décrit comme suit :

Au niveau principal (rez-de-jardin) se trouve une belle entrée avec son magnifique escalier central desservant un séjour salle à manger de bon volume attenant à une cuisine indépendante aménagée et équipée séparée par un mur non porteur, le tout bénéficiant de l'accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud baigné de lumière et à la dépendance, servant aujourd'hui de débarras. Au même niveau se trouve également une première chambre de belle taille ainsi qu'une salle de douche avec WC intégré. Le bien dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres rendant les volumes très agréables à vivre.

Au niveau supérieur (1er étage) se trouve 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant, et une magnifique suite parentale avec tomette au sol, ayant son propre dressing, sa salle de bains avec douche et baignoire, son WC et sa buanderie.

Le bien est chauffé au gaz, une climatisation fonctionnelle est présente, la copropriété n'est que sur deux étages, gérée en Syndic bénévole par les copropriétaires, avec de faibles charges. Toiture et parties communes rénovées ces dernières années.

Deux grandes caves complètent le bien.

Un emplacement de parking est disponible en supplément du prix.
* Charges mensuelles : 100.00 €
Dont honoraires : 4.77 %
Secteur
Code postal : 13008
Ville : Marseille
Pays : France
Quartier : Périer
Détails
Surface : 240 m²
Surface terrain : 113 m²
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5
Nombre de salle de bain : 1
Type de chauffage : individuel gaz radiateur
Consommation énergétique : 141
Classification énergétique : C
Emission GES : 22
Classification GES : C
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Courcelles

111 bis rue de Courcelles, 75017 Paris
Téléphone : 01 55 81 27 25
Email : courcelles@morissimmobilier.com