APPARTEMENT 3P/2CH – ELYSEE / MADELEINE – 75008 PARIS

APPARTEMENT 3P/2CH - ELYSEE / MADELEINE - 75008 PARIS Situé dans une rue prisée du 8e arrondissement de Paris, entre le Palais de l'Élysée et l'Église de la Madeleine, aux pieds des commerces et des transports, votre agence Moriss Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres au 2ème étage (ascenseur 1/2 étage) au sein d'un bel immeuble style Restauration des années 1830.

Cet appartement traversant de 50m2 loi Carrez, exposé plein Sud dispose d'un plan sans perte d'espace. Il saura vous charmer par son calme et son environnement très sécurisé. Il se compose de la manière suivante :

Une entrée avec rangements desservant un beau séjour sur rue, très lumineux exposé plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements exclusivement sur cour, une salle d’eau avec WC.

Ce bien bénéficie d’une centralité et d’un calme extraordinaire dans un quartier très recherché de la ville de Paris.

Isolation par l'intérieur réalisée il y a moins de 10 ans.
Climatisation réversible installée il y a moins de 10 ans.

Une cave complète ce bien.

Transports :
Métro RATP : 8 - 9 - 12 - 13 - 14 (5 min)
RER RATP : E (10 min)
Bus RATP : 42 - 45 - 52 - 84 - 94 (5 min)

Commerces :
Avenue des Champs Elysées (10 min)
Rue du Faubourg Saint Honoré (3 min)
Place de la Madeleine (2 min)

Énergie - Consommation conventionnelle 152 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 4 kg CO2/m².an (A)

Prix de vente : 740 000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% du prix du bien hors honoraires) Prix du bien hors honoraires 700 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Déclaré par le vendeur.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Jerome Jaoui titulaire de la carte professionnelle de transaction pour le compte de la société EYEL COURTAGE SAS.